# Senda > Senda (sendaprop.com) es una plataforma argentina para inmobiliarias y desarrolladoras: sitio web con catálogo, gestión de propiedades y emprendimientos, CRM con bandeja de WhatsApp, Instagram y Facebook, administración de alquileres y Agente Senda, un agente de IA que detecta lo importante del negocio y deja cada acción preparada. Hay un plan gratis sin tarjeta para empezar con el sitio web y las propiedades. El contenido de Recursos está escrito para el mercado argentino y cita fuentes oficiales. ## Productos - [Sitio web para inmobiliarias](https://www.sendaprop.com/productos/sitio-web-para-inmobiliarias): Creá la página web de tu inmobiliaria con catálogo, buscador, fichas de propiedades, tasaciones online, dominio propio y WhatsApp. Cada consulta llega al CRM con la propiedad que la originó. - [Gestión de propiedades](https://www.sendaprop.com/productos/gestion-de-propiedades): Gestioná propiedades en venta y alquiler desde un catálogo central y publicá cada ficha en tu web, Mercado Libre, Instagram y Facebook sin volver a cargarla. - [Emprendimientos](https://www.sendaprop.com/productos/emprendimientos-inmobiliarios): Publicá emprendimientos inmobiliarios con la información del proyecto, tipologías, unidades, disponibilidad, imágenes y consultas por unidad. - [CRM inmobiliario](https://www.sendaprop.com/productos/crm-inmobiliario): Un CRM inmobiliario centrado en la persona, con listas inteligentes, planes de acción, bandeja de Instagram y Facebook, calendario y negocios de la oferta a la escritura. - [Administración de alquileres](https://www.sendaprop.com/productos/administracion-de-alquileres): Gestioná contratos, cobranzas, ajustes por ICL e IPC, recibos, liquidaciones a propietarios y mantenimiento desde una sola plataforma. - [Redes sociales](https://www.sendaprop.com/productos/redes-sociales-para-inmobiliarias): Publicá propiedades en Instagram y Facebook con una portada con precio y datos, el texto armado desde la ficha y la marca de tu inmobiliaria. - [Analíticas inmobiliarias](https://www.sendaprop.com/productos/analiticas-para-inmobiliarias): Medí visitas, fuentes (incluso ChatGPT), búsquedas, propiedades más vistas y consultas para decidir con datos de tu sitio inmobiliario. - [Agente Senda: IA para inmobiliarias](https://www.sendaprop.com/productos/inteligencia-artificial-para-inmobiliarias): La inteligencia artificial de Senda revisa tu inmobiliaria todos los días, detecta consultas sin responder, clientes para cada propiedad, alquileres atrasados y contratos por vencer, y te deja la acción lista para aprobar. ## Guías - [Gastos de una compraventa en Argentina: qué paga cada parte y qué cambió con el fin del ITI](https://www.sendaprop.com/recursos/gastos-de-una-compraventa-en-argentina): Escribano, sellos, certificados, honorarios e impuestos: la lista para anticiparle a comprador y vendedor cuánta plata necesitan además del precio. - [Alquileres después del DNU 70/2023: qué se puede pactar hoy y qué revisar en cada contrato](https://www.sendaprop.com/recursos/alquileres-despues-del-dnu-70-2023): Plazo, moneda, índice de ajuste, depósito y rescisión: qué cambió en el Código Civil y cómo conviven en tu cartera contratos de regímenes distintos. - [CRM inmobiliario: cómo evitar que una consulta se pierda](https://www.sendaprop.com/recursos/crm-inmobiliario-evitar-consultas-perdidas): Qué guardar de cada persona, cuántas etapas usar y la rutina de diez minutos por día que hace que ninguna consulta quede sin próximo paso. - [Web propia y portales: qué hace cada uno por tu inmobiliaria](https://www.sendaprop.com/recursos/web-inmobiliaria-propia-vs-portales): Los portales traen volumen; la web propia trae marca, datos y consultas que no compiten con el aviso de al lado. Cómo usar los dos sin duplicar trabajo. - [Cómo medir si tu web genera oportunidades](https://www.sendaprop.com/recursos/medir-web-inmobiliaria-oportunidades): Las visitas no pagan cuentas. Las cuatro métricas que muestran si el sitio trae consultas, de dónde llegan y qué propiedades las generan. - [Cómo organizar las consultas de WhatsApp, la web y los portales](https://www.sendaprop.com/recursos/organizar-consultas-whatsapp-web-portales): Una sola bandeja, una persona por contacto y una regla de reparto: el orden mínimo para que ningún mensaje quede en el teléfono de alguien. - [IA para inmobiliarias: qué automatizar y qué dejar en manos del equipo](https://www.sendaprop.com/recursos/ia-para-inmobiliarias-automatizar-con-criterio): La IA ya responde consultas, resume conversaciones y redacta avisos. Dónde ahorra horas, dónde conviene que proponga y dónde tiene que decidir una persona. - [Qué necesita una publicación para que la gente consulte](https://www.sendaprop.com/recursos/publicacion-inmobiliaria-que-convierte): Fotos, datos, título y botón de contacto: la ficha que evita las preguntas repetidas y hace que la consulta llegue con contexto. ## Plantillas - [Mensajes de WhatsApp para cada etapa de una consulta](https://www.sendaprop.com/recursos/plantillas/mensajes-de-whatsapp-por-etapa): Primera respuesta, seguimiento, confirmación de visita, baja de precio y documentación, listos para copiar. - [Checklist de captación: documentación, datos de la ficha y autorización](https://www.sendaprop.com/recursos/plantillas/checklist-de-captacion): Todo lo que hay que pedirle al propietario antes de publicar, para no frenar la operación en la reserva. - [Reserva de compra: modelo orientativo](https://www.sendaprop.com/recursos/plantillas/reserva-de-compra): Los puntos que no pueden faltar en una reserva, con un texto base para completar y revisar con el escribano. - [Informe mensual al propietario](https://www.sendaprop.com/recursos/plantillas/informe-mensual-al-propietario): Un mensaje con visitas, consultas, devoluciones y una recomendación, para que el dueño sepa qué pasa con su propiedad. ## Ayuda y glosario - [Ayuda de Senda](https://www.sendaprop.com/recursos/ayuda): Paso a paso de cada tarea del panel, con los nombres reales de los botones y qué plan la incluye. - [Glosario inmobiliario argentino](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario): 71 términos de compraventa, alquileres, desarrollos y crédito, explicados en una frase. ## Calculadoras - [Calculadora ICL](https://www.sendaprop.com/herramientas/icl): Actualiza un alquiler con el Índice para Contratos de Locación del BCRA. - [Calculadora IPC](https://www.sendaprop.com/herramientas/ipc): Inflación acumulada con la serie del INDEC. - [Crédito hipotecario UVA](https://www.sendaprop.com/herramientas/credito-hipotecario): Cuota, ingreso necesario y esfuerzo de un crédito UVA. ## Optional - [Reserva](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/reserva) - [Refuerzo de reserva](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/refuerzo-de-reserva) - [Seña](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/sena) - [Boleto de compraventa](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/boleto-de-compraventa) - [Escritura](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/escritura) - [Escribano](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/escribano) - [Posesión](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/posesion) - [Tasación](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/tasacion) - [Comparables](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/comparables) - [Superficie homogeneizada](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/superficie-homogeneizada) - [Superficie cubierta](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/superficie-cubierta) - [Superficie semicubierta](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/superficie-semicubierta) - [Precio de publicación](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/precio-de-publicacion) - [Autorización de venta](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/autorizacion-de-venta) - [Exclusividad](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/exclusividad) - [Honorarios inmobiliarios](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/honorarios-inmobiliarios) - [Impuesto de sellos](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/impuesto-de-sellos) - [ITI](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/iti) - [Impuesto cedular](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/impuesto-cedular) - [Certificado de dominio](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/certificado-de-dominio) - [Certificado de inhibición](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/certificado-de-inhibicion) - [Libre deuda](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/libre-deuda) - [Permuta](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/permuta) - [Apto crédito](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/apto-credito) - [Hipoteca](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/hipoteca) - [Título de propiedad](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/titulo-de-propiedad) - [Asentimiento conyugal](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/asentimiento-conyugal) - [Bien ganancial](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/bien-ganancial) - [Declaratoria de herederos](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/declaratoria-de-herederos) - [Poder](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/poder) - [Plano de mensura](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/plano-de-mensura) - [Propiedad horizontal](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/propiedad-horizontal) - [Unidad funcional](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/unidad-funcional) - [Reglamento de copropiedad](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/reglamento-de-copropiedad) - [Expensas](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/expensas) - [ABL](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/abl) - [Matrícula de corredor](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/matricula-de-corredor) - [Contrato de locación](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/contrato-de-locacion) - [Locador](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/locador) - [Locatario](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/locatario) - [Garante](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/garante) - [Seguro de caución](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/seguro-de-caucion) - [Depósito en garantía](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/deposito-en-garantia) - [Rescisión anticipada](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/rescision-anticipada) - [DNU 70/2023](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/dnu-70-2023) - [Ley 27.551](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/ley-27551) - [Administración de alquileres](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/administracion-de-alquileres) - [Liquidación al propietario](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/liquidacion-al-propietario) - [Venta en pozo](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/venta-en-pozo) - [Fideicomiso inmobiliario](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/fideicomiso-inmobiliario) - [Índice CAC](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/indice-cac) - [ICC](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/icc) - [Cuota ajustable](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/cuota-ajustable) - [Plan de pagos](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/plan-de-pagos) - [Tipología](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/tipologia) - [Loteo](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/loteo) - [ICL](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/icl) - [IPC](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/ipc) - [UVA](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/uva) - [Crédito hipotecario UVA](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/credito-hipotecario-uva) - [Relación cuota-ingreso](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/relacion-cuota-ingreso) - [Captación](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/captacion) - [Consulta](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/consulta) - [CRM inmobiliario](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/crm) - [Embudo de ventas](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/embudo-de-ventas) - [Tasa de conversión](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/tasa-de-conversion) - [Portal inmobiliario](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/portal-inmobiliario) - [Ficha de propiedad](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/ficha-de-propiedad) - [Red de colegas](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/red-de-colegas) - [Ventana de 24 horas](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/ventana-de-24-horas) - [Plantilla de WhatsApp](https://www.sendaprop.com/recursos/glosario/plantilla-de-whatsapp)